§ 1 Vertragsparteien und Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung von Unterkünften (Ferienwohnungen, Monteurunterkünfte) durch Uhlpartment an Gäste. Sie gelten für Privatkunden (B2C) und Geschäftskunden (B2B). Abweichende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden ausdrücklich schriftlich bestätigt.

§ 2 Vertragsabschluss

Mit der Buchung (online, telefonisch oder schriftlich) bietet der Gast den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch Uhlpartment zustande.

Bei telefonischen/manuellen Buchungen erhält der Gast die Buchungsbestätigung inkl. dieser AGB per E-Mail; damit werden die AGB Vertragsbestandteil.

§ 3 Zahlung

• Der Mietpreis ist vor Anreise vollständig zu entrichten (sofern nicht abweichend vereinbart). Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, gilt dies als Rücktritt; Uhlpartment darf die Unterkunft neu vermieten.
• Nebenkosten für Wasser, Abfall, Heizung und Internet sind im Mietpreis enthalten.
• Zusatzkosten: Bei übermäßigem oder missbräuchlichem Verbrauch (z. B. Dauerheizen bei geöffneten Fenstern, exzessiver Strom- oder Wasserverbrauch) sowie bei unzulässigem Laden von Elektrofahrzeugen können zusätzliche Kosten berechnet werden; es gilt mindestens eine Pauschale von 200 € pro Vorfall.

§ 4 Rücktritt (Stornierung) und Umbuchung

Privatkunden (B2C)

• bis 14 Tage vor Anreise (15:00 Uhr): 100 % Erstattung
• 14 bis 3 Tage vor Anreise: 50 % Erstattung
• ab 48 Stunden vor Anreise: keine Erstattung

Geschäftskunden (B2B)

• bis 30 Tage vor Anreise (15:00 Uhr): 100 % Erstattung
• 30 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % Erstattung
• ab 7 Tagen vor Anreise: keine Erstattung

Umbuchungen

Umbuchungen bedürfen der Zustimmung von Uhlpartment und können mit einer Bearbeitungspauschale von 50 € berechnet werden. Ein höherer neuer Aufenthaltspreis ist vom Gast zu tragen; bei niedrigerem Preis erfolgt keine Rückerstattung der Differenz. Umbuchungen innerhalb von 7 Tagen vor Anreise gelten als Stornierung und Neubuchung.

Maßgeblich ist jeweils der Zeitpunkt des Eingangs der Erklärung bei Uhlpartment. Eine Ersatzperson kann den Vertrag nach vorheriger Abstimmung übernehmen.

§ 5 Pflichten des Mieters

• Unterkunft und Inventar sind pfleglich zu behandeln; Schäden/Mängel sind unverzüglich anzuzeigen.
• Am Abreisetag: persönliche Gegenstände mitnehmen, Müll ordnungsgemäß entsorgen, Geschirr gereinigt in die Schränke zurückstellen.
• Maximale Belegung: Es dürfen nur die bei der Buchung angegebenen Personen übernachten; Besucher/zusätzliche Gäste nur nach Absprache.
• Untervermietung/Überlassung an Dritte ohne schriftliche Zustimmung untersagt.
• Für durch Gäste verursachte Schäden haften diese im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen; Uhlpartment handelt fair und angemessen.

§ 6 Check-in & Check-out

• Check-in ab 15:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr (abweichende Zeiten nur nach vorheriger Bestätigung).
• Verspäteter Check-out ohne Absprache: Aufwandsentschädigung 100 €; weitergehender Schaden bleibt vorbehalten.

§ 7 Nichtrauchen / Partys

• Rauchen (Zigarette, Zigarre, Pfeife, E-Zigarette/Vape, Shisha) in allen Unterkünften verboten.
• Verstoß: Sonderreinigungspauschale mind. 250 €; notwendige Renovierungen werden zusätzlich berechnet.
• Rauchen nur in ausgewiesenen Außenbereichen erlaubt.
• Partys/Veranstaltungen sind untersagt. Bei erheblichen/wiederholten Verstößen: fristlose Kündigung; kein Erstattungsanspruch.

§ 8 Haustiere

• Nur in ausdrücklich vorgesehenen Unterkünften oder nach vorheriger Absprache erlaubt.
• Regeln: keine Tiere auf Betten/Sofas, Beaufsichtigung, Beseitigung von Hinterlassenschaften, Haftung für Schäden; ggf. Nachweis einer Tierhalter-Haftpflicht.
• Verstoß oder unerlaubtes Mitbringen: Sonderreinigungspauschale 250 €.

§ 9 Elektrofahrzeuge

Das Laden von Elektro-/Hybridfahrzeugen über haushaltsübliche Steckdosen ist untersagt. Zuwiderhandlungen: Strafgebühr mind. 200 € pro Vorfall; weitergehende Schäden werden geltend gemacht.

§ 10 Energie- und Ressourcenverbrauch

• Heizen bei geöffneten Fenstern sowie vergleichbare Energieverschwendung ist untersagt.
• Missbräuchlicher Verbrauch: Pauschale mind. 200 € pro Vorfall; weitere Kosten möglich.

§ 11 Zutrittsrecht des Vermieters

Uhlpartment darf die Unterkunft bei Gefahr im Verzug (z. B. Wasserrohrbruch, Brand, dringende Reparaturen) betreten. Der Gast wird – soweit möglich – vorab informiert.

§ 12 Haftung

• Keine Haftung für Störungen durch höhere Gewalt, behördliche Anordnungen, Unwetter, Pandemien, Strom-/Wasserausfälle sowie bau- oder umgebungsbedingte Beeinträchtigungen.
• Nutzung bereitgestellter Geräte/Möbel auf eigene Gefahr; Schäden durch unsachgemäße Nutzung werden nicht ersetzt.
• Keine Haftung für persönliche Gegenstände des Gastes (insb. Diebstahl, Feuer, Wasserschäden), unbeschadet zwingender gesetzlicher Haftung.
• Haftung Uhlpartment: bei Vorsatz/grober Fahrlässigkeit; bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
• Der Gast haftet für Schäden, die er, Mitreisende oder Besucher verursachen, nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§ 13 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung/Mietverhältnisse verarbeitet und nur weitergegeben, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. Zahlungsdienstleister, ggf. Behörden). Es gilt unsere Datenschutzerklärung.

§ 14 Schlussbestimmungen

• Darstellung des Mietobjekts

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