AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Uhlpartment


§ 1 Vertragsparteien und Geltungsbereich

  1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung von Unterkünften (Ferienwohnungen, Monteurunterkünfte) durch Uhlpartment an Gäste.
  2. Die AGB gelten für Privatkunden (B2C) und Geschäftskunden (B2B). Abweichende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden ausdrücklich schriftlich bestätigt.

§ 2 Vertragsabschluss

  1. Mit der Buchung (online, telefonisch oder schriftlich) bietet der Gast den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch Uhlpartment zustande.
  2. Bei telefonischen/manuellen Buchungen erhält der Gast die Buchungsbestätigung inkl. dieser AGB per E-Mail; damit werden die AGB Vertragsbestandteil.

§ 3 Zahlung

  1. Der Mietpreis ist vor Anreise vollständig zu entrichten (sofern nicht abweichend vereinbart). Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, gilt dies als Rücktritt; Uhlpartment darf die Unterkunft neu vermieten.
  2. Nebenkosten für Wasser, Abfall, Heizung und Internet sind im Mietpreis enthalten.
  3. Zusatzkosten: Bei übermäßigem oder missbräuchlichem Verbrauch (z. B. Dauerheizen bei geöffneten Fenstern, exzessiver Strom- oder Wasserverbrauch) sowie bei unzulässigem Laden von Elektrofahrzeugen können zusätzliche Kosten berechnet werden; es gilt mindestens eine Pauschale von 200 € pro Vorfall.

§ 4 Rücktritt (Stornierung) und Umbuchung

  1. Privatkunden (B2C):
    • bis 14 Tage vor Anreise (15:00 Uhr): 100 % Erstattung
    • 14 bis 3 Tage vor Anreise: 50 % Erstattung
    • ab 48 Stunden vor Anreise: keine Erstattung
  2. Geschäftskunden (B2B):
    • bis 30 Tage vor Anreise (15:00 Uhr): 100 % Erstattung
    • 30 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % Erstattung
    • ab 7 Tagen vor Anreise: keine Erstattung
  3. Umbuchungen: Umbuchungen bedürfen der Zustimmung von Uhlpartment und können mit einer Bearbeitungspauschale von 50 € berechnet werden. Ein höherer neuer Aufenthaltspreis ist vom Gast zu tragen; bei niedrigerem Preis erfolgt keine Rückerstattung der Differenz. Umbuchungen innerhalb von 7 Tagen vor Anreise gelten als Stornierung und Neubuchung.
  4. Maßgeblich ist jeweils der Zeitpunkt des Eingangs der Erklärung bei Uhlpartment. Eine Ersatzperson kann den Vertrag nach vorheriger Abstimmung übernehmen.

§ 5 Pflichten des Mieters

  1. Die Unterkunft und das Inventar sind pfleglich zu behandeln. Schäden/Mängel sind Uhlpartment unverzüglich anzuzeigen.
  2. Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände mitzunehmen, Müll in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen und Geschirr gereinigt in die Schränke zurückzustellen.
  3. Maximale Belegung: Es dürfen nur die bei der Buchung angegebenen Personen übernachten; Besucher oder zusätzliche Gäste nur nach Absprache.
  4. Untervermietung/Überlassung an Dritte: Ohne schriftliche Zustimmung untersagt.
  5. Für von Gästen verursachte Schäden an Unterkunft/Inventar haftet der Gast im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen; Uhlpartment handelt dabei fair und angemessen.

§ 6 Check-in & Check-out

  1. Check-in ab 15:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr (abweichende Zeiten nur nach vorheriger Bestätigung).
  2. Verspäteter Check-out ohne Absprache führt zu einer Aufwandsentschädigung von 100 €, da Reinigung und Folgebuchungen beeinträchtigt werden. Uhlpartment behält sich vor, einen höheren Schaden geltend zu machen.

§ 7 Nichtrauchen

  1. Das Rauchen von Zigaretten, Zigarren, Pfeifen, elektronischen Zigaretten (E-Zigaretten, Vapes) sowie Shishas ist in allen Unterkünften strengstens untersagt.
  2. Bei Verstößen wird eine Sonderreinigungspauschale von mindestens 250 € fällig. Erforderliche Renovierungen (z. B. Streichen, Austausch geruchsbelasteter Textilien/Dekoration) werden zusätzlich berechnet.
  3. Rauchen ist nur in ausgewiesenen Außenbereichen erlaubt.
  4. Partys/Veranstaltungen sind in allen Unterkünften untersagt. Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen kann Uhlpartment fristlos kündigen; ein Anspruch auf Rückerstattung besteht nicht.

§ 8 Haustiere

  1. Haustiere sind nur in ausdrücklich dafür vorgesehenen Unterkünften oder nach vorheriger Absprache erlaubt.
  2. Regeln: keine Tiere auf Betten/Sofas, Beaufsichtigung, Beseitigung von Hinterlassenschaften, Haftung für Schäden; Uhlpartment kann einen Nachweis über eine Tierhalter-Haftpflicht verlangen.
  3. Bei Verstößen kann eine Sonderreinigungspauschale von 250 € erhoben werden. Unerlaubtes Mitbringen von Tieren in nicht haustierfreundlichen Unterkünften wird ebenfalls mit dieser Pauschale berechnet.

§ 9 Elektrofahrzeuge

Das Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen über haushaltsübliche Steckdosen ist untersagt. Zuwiderhandlungen führen zu einer Strafgebühr von mindestens 200 € pro Vorfall; weitergehende Schäden werden zusätzlich geltend gemacht.

§ 10 Energie- und Ressourcenverbrauch

  1. Heizen bei geöffneten Fenstern sowie vergleichbare Energieverschwendung ist untersagt.
  2. Bei festgestelltem missbräuchlichem Verbrauch (z. B. dauerhaftes Heizen bei gekippten/ offenen Fenstern) wird eine Pauschale von mindestens 200 € pro Vorfall erhoben; weitergehende Kosten können zusätzlich berechnet werden.

§ 11 Zutrittsrecht des Vermieters

Uhlpartment ist berechtigt, die Unterkunft bei Gefahr im Verzug (z. B. Wasserrohrbruch, Brand, dringende Reparaturen) zu betreten. Der Gast wird – soweit möglich – vorab informiert.

§ 12 Haftung

  1. Uhlpartment haftet nicht für Störungen durch höhere Gewalt, behördliche Anordnungen, Unwetter, Pandemien, Strom-/Wasserausfälle sowie bau- oder umgebungsbedingte Beeinträchtigungen.
  2. Die Nutzung bereitgestellter Geräte/Möbel (z. B. Küchengeräte, Spiel- und Sportequipment) erfolgt auf eigene Gefahr; Schäden durch unsachgemäße Nutzung werden nicht ersetzt.
  3. Für persönliche Gegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen (insb. Diebstahl, Feuer, Wasserschäden), unbeschadet zwingender gesetzlicher Haftung.
  4. Uhlpartment haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit; bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
  5. Der Gast haftet für von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachte Schäden nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§ 13 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung/Mietverhältnisse verarbeitet und nur weitergegeben, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. Zahlungsdienstleister, ggf. Behörden). Es gilt unsere Datenschutzerklärung.

§ 14 Schlussbestimmungen

  1. Darstellung des Mietobjekts: Fotos und Beschreibungen auf der Website sowie in Flyern dienen der möglichst realistischen Darstellung. Geringfügige Abweichungen (z. B. Farben, Möbel, Dekoration) stellen keinen Mangel dar.
  2. Änderungen der Ausstattung: Uhlpartment darf die Ausstattung durch gleichwertige oder höherwertige Gegenstände ersetzen, sofern der Nutzungszweck nicht eingeschränkt wird.
  3. Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam/undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
  4. Rechtswahl & Gerichtsstand: Es gilt deutsches Recht.
    • Für Verbraucher (Privatkunden) gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.
    • Für Unternehmer (B2B) ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Vermieters (Uelzen).